Mất hút căn hộ giá rẻ, nhà đầu tư bất động sản chuyển hướng về vùng phụ cận

Vị trí kết nối, giao thông thuận tiện

“Mua nhà hiện nay không còn quan trọng là khoảng cách bao xa mà là mất bao lâu để di chuyển” đó chính là nhận định của hầu hết giới đầu tư địa ốc khi nói về xu hướng mua nhà của các gia đình trẻ hiện nay trong bối cảnh Tp.HCM đang xiết chặt chính sách xây dựng mới các dự án chung cư, nhà ở.

Các chuyên gia cho rằng, nếu như trước đây người mua nhà thường quan tâm đến khoảng cách địa lý, giá cả thì nay yếu tố vị trí, giao thông đang dần lên ngôi và trở thành tiêu chí quan trọng khi quyết định xuống tiền của hầu hết các nhà đầu tư bất động sản. Bởi trong nhiều năm qua, dù thành phố đã ra sức cải thiện hạ tầng giao thông nhằm bảo đảm lưu lượng xe di chuyển thông suốt trong nội thành. Thế nhưng, việc phát triển hạ tầng chưa đồng bộ, các giải pháp giảm ùn tắc chắp vá, manh mún đang khiến cho tình trạng ùn tắc ngày trầm trọng thêm.

Theo ghi nhận của Bộ Giao Thông Vận Tải, hạ tầng giao thông tại Tp.HCM chỉ đáp ứng được khoảng 30% nhu cầu đi lại so với quy hoạch phát triển giao thông của TP. Nhiều công trình hạ tầng, đường xá, cầu cống chật hẹp, xuống cấp đang chờ cải thiện, nâng cấp vẫn còn nằm trên giấy tờ hoặc chưa thể xác định được cụ thể thời gian triển khai. làm khó cho việc tìm sản phẩm phù hợp của các nhà đầu tư bất động sản.

Trong khi đó, nằm liền kề Tp.HCM, các địa phương phụ cận như Bình Dương, Đồng Nai, Bà rịa – Vũng tàu hay Long An đang tích cực đẩy mạnh đầu tư triển khai hạ tầng, mở rộng các tuyến giao thông trọng điểm của các khu vực này đã kéo sự quan tâm của người có nhu cầu an cư lẫn nhà đầu tư bất động sản đổ về các địa phương này để săn tìm đất phù hợp nhu cầu. Các công trình trọng điểm kết nối từ trung tâm có thể dễ dàng và thuận tiện để di chuyển các tỉnh lân cận không thể không kể đến như Đại lộ Phạm Văn Đồng với quy mô 12 làn xe, tạo ra hướng giao thông mới di chuyển đi qua các quận Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức và tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng tàu. Đại lộ Nguyễn Văn Linh kết nối từ đường Huỳnh Tấn Phát (quận 7) đến quốc lộ 1A (đoạn qua huyện Bình Chánh), giúp dễ dàng  kết nối tỉnh Long An. Hay gần đây là tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển giữ hai miền Đông và Tây Nam Bộ…Góp phần rất lớn cho hoạt động trao đổi giao thương cũng như vận chuyển hàng hóa của các khu vực này diễn ra thuận lợi và đơn giãn hơn rất nhiều so với thời gian trước.

Có thể nói, khó khăn trong di chuyển tại các khu vực nội thành, tình trạng ùn tắc và ngập úng thường xuyên diễn ra do công trình xuống cấp đã làm thay đổi tư duy nhà đầu tư bất động sản. Các nhà đầu tư bất động sản dần có xu hướng chuyển dòng vốn về vùng lân cận, nơi đáp ứng đủ các yếu tố giao thông kết nối, quỹ đất rộng và giá mặt bằng phù hợp để an cư.

Làn sóng đầu tư về vùng phụ cận

Theo ghi nhận, cùng với Đồng Nai và Bình Dương, Long An được xem là một nhánh của kiềng ba chân trong chiến lược phát triển đô thị vệ tinh của TP.HCM, bởi vị trí giáp ranh và là cửa ngõ kết nối TP.HCM với các tỉnh ĐBSCL miền Tây trù phú.

Trong đó, huyện Cần Giuộc được đánh giá là sở hữu vị trí chiến lược nhất với lợi thế kết nối Long An và TP.HCM, được bao quanh bởi hai tuyến đường huyết mạch là cao tốc Bến Lức – Long Thành và đường Vành Đai 4, liền kề đặc khu kinh tế cảng biển Hiệp Phước đang đứng trước nhiều cơ hội phát triển với các dự án cụm, khu công nghiệp đặt tại địa phương, kéo theo đó là sự hình thành các dự án đô thị quy mô lớn.

Tọa lạc ngay trên tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành, thuộc địa bàn huyện Cần Giuộc (Long An), dự án khu đô thị The Sol City Nam Sài Gòn được phát triển bởi nhà đầu tư bất động sản Thắng Lợi Group hiện đang là dự án nhận sự quan tâm của đông đảo gia đình trẻ lẫn các giới đầu tư bởi không chỉ là dự án tiên phong đón đầu xu hướng giãn dân của thành phố Hồ Chí Minh mà còn hội tụ những yếu tố “đỉnh” của một khu đô thị đáng sống: Vị trí đắc địa – Giao thông dễ dàng, thuận tiện – Tiện ích đồng bộ – Pháp lý an toàn – Giá cả hợp lý.

Vị trí Nằm liền kề chợ Hưng Long 1 trong những khu chợ truyền thống lớn nhất huyện Bình chánh, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, sở hữu đến 39 tiện ích thiết thực gồm trường học, bệnh viện, công viên cây xanh, bến thuyền, sân bóng… dự án đô thị vệ tinh lớn nhất khu Tây The Sol City được kỳ vọng sẽ giúp giảm tải áp lực dân số cũng như áp lực giao thông tại khu vực trung tâm Tp.HCM, góp phần chỉnh trang và làm thay đổi hình ảnh của khu Tây nói riêng và tỉnh Long An nói chung.